Birkaç yıldır çevredeki bölge sakinleri, çılgınca büyüyen yeşillikler ve aşırı büyümüş ağaçlarla dolu, kullanılmayan kentsel araziyi sözde Řečkovický HRáj'a dönüştürmeye çalışıyor. Oyun öğeleri, satranç masaları veya belki bir kitaplık ile rahatlama ve eğlence için bir yerdir. Brno halkı bunu ancak geçen yaz politikacılarla birlikte katılımcı bir bütçe sayesinde iyileştirilmiş mekânın açılışını gerçekleştirerek başarabildi.
Ancak artık yeşil vahanın uzun sürmeyeceğinden korkuyorlar. Bunun nedeni, arsanın mevcut mekansal planda şu anda çözümlenmekte olan 150 değişiklikten birinden etkilenmesidir. Belediye, konut müdürlüğünün talebi üzerine şimdiye kadar ticaret ve hizmet karma olarak tanımlanan alanı yeniden çiziyor. Burada başlangıç konutları, ikinci aşamada ise yerel halkın reddettiği yaşlılar ve engelliler için apartmanlar inşa etmeyi planlıyor.
“Bölgeyi yeşil alan olarak korumak istiyoruz. Park çok faydalı ve yakında yapılacak olan kütüphane, başlangıç konutu ve bitişiğindeki anaokulu ile birlikte buradaki refaha katkıda bulunuyor. Ayrıca civarda yoğun bir gelişme daha planlanmakta olup, yöredeki gelişmemiş tek kentsel parsel burasıdır. Yeşil kamusal alanları şehirden başka kim korumalı? Burada, diğer parsellerin kendi inşaat şirketlerinin inşası için teklif edilmesi fazlasıyla arzu edilir”, diye belirtiyor, HRáj'ın oluşturulmasına katılan ve şu anda 533 imzayla itirazda bulunan yerel sakin Jaroslava Růžičková.
Belediye, parkın hazırlığı sırasında bunun geçici bir proje olduğunun daha apartmanlar başlamadan belli olduğunu ifade ediyor. “Ayrıca şehir, HRáj'ın bulunduğu arazinin tamamının üzerine inşaat yapmayı düşünmüyor. Ayrıca 1.300 metrekarelik yeşil alanla kamusal alan yaratılacak. HRáje mobilyalarının bir kısmının kalacağını, geri kalanının ise Řečkovice'nin başka bir yerinde kullanılacağını varsayıyoruz” diyor belediye sözcüsü Filip Poňuchálek ve işin başlangıcının 2027 olarak tahmin edildiğini de sözlerine ekledi.
Belediye ilçe yönetimi değişikliğe olumlu yanıt vermedi ancak arazinin otuz yıldır inşaata tahsis edildiğine dikkat çekti. “Şu anda devrim niteliğinde hiçbir şey olmuyor. Yalnızca işlev değişiyor, böylece oran yüzde 60 hizmet ve 40 daire değil, 90'a 10 daire lehine oluyor.” Řečkovice belediye başkanı Marek Viskot (SOCDEM), yeni inşaatın bitişik konutlara bağlanacağını da sözlerine ekledi. Škrétova, Kremlíčkova ve Družstevní caddelerindeki mülkler.
Horova sakinleri ve Žabovřesky'deki bitişik sokaklar şehrin imar planında yeni bir değişiklik arayışında. Maksimum iki katlı ve çatı katından oluşan mevcut binada önemli bir artış öneriliyor.
“Gelecekte tüm caddenin yükseleceği bizim için açık, ancak bir bina yedi katlı olabilir ki bunu kimse istemez. Komşular evin yakınına 25 metre yüksekliğe kadar açlık duvarı yapacaktı. Buna ek olarak, tarihi şapele de kısa bir mesafe var ve buraya sığabilir”, diye özetliyor bitişikteki Čajkovského Caddesi'nden Dagmar Uličná'nın şikayetleri. İtirazı 330 kişi imzaladı, ilçe de kendi yorumunu ekledi.
Binanın önemli ölçüde yükseltilmesini amaçlayan değişikliği özellikle kimin sunduğu kamuya açıklanmadı, çünkü genel olarak değişiklikler Brno'nun mekansal planlamadan sorumlu meclis üyesi Petr Bořecký'nin (ANO) inisiyatifi temelinde çözümleniyor. Bununla birlikte, başvuru sahibi başlangıçta sözde taban alanı endeksini şu anda önerilen 2,5 seviyesi yerine 4,0 değerine çıkarmak istemiştir.
Sitelerde “vahşet”
Bazı şehir bölgelerinde imar planında yapılan değişiklikler Albert zinciri mağazalarının bulunduğu arazilerle ilgilidir. Binalara önemli miktarda daire eklenmesine yol açabilecek inşaat seviyesinde bir artış öneriyorlar.
Bystrec, Kohoutovice, Slatina ve Líšna'daki belediye binaları da kendi konut sitelerinde plana eşit derecede karşı çıkıyor. “Albert vakasında ve bizim durumumuzda Billy'nin kat alanı endeksinde birkaç kat artış var. Bu nedenle sekiz katlı binalara izin veriliyor ki bu büyük bir yük getirecek ve olumludan çok olumsuzluk getirecek bir vahşet” diye eleştiriyor Lišně Břetislav Štefan (SOCDEM) belediye başkanı, bu şekilde 180'e kadar daire eklenebileceğini söylüyor yalnızca Alberta'da.
Şu ana kadar en çok yorum ve itiraz Řečkovice'deki iki yerle ilgili olarak belediyeye ulaştı. Tarım arazilerindeki Duhové Polí toplu konut projesinin tamamlanmasına olanak sağlayan değişiklikle ilgili altı düzine başvuru. Özel bir yatırımcının inşa edeceği sözde Jeofizik'in yerine toplam 65 eleştiri yöneltildi.
Hemen komşu Medlánky'nin belediye binası, buradaki değişikliği kesinlikle önemli bir tehdit olarak işaret ediyor. Bölgeden ana çıkış, tıpkı yanında hazırlanan Cihelna bölgesini dönüştürme planında olduğu gibi, toplu konutlara çıkacak. Medlánek belediye başkanı Michal Marek (STAN), açıklamasında “Bölgenin önerilen kullanım yoğunluğu, çevresinin taşıma kapasitesini önemli ölçüde aşıyor” diye vurguladı. Toplu konut dışında trafik hizmetlerinin sağlanmasıyla sitenin imar yoğunluğunun ve iklimlendirmesinin önemli ölçüde azaltılması talep edilmektedir.
Sürenin dolması nedeniyle, Brno halkı yukarıda bahsedilen 150 bölgesel plan değişikliği paketine başka bir şey gönderemez. Belediye toplamda 286 itiraz ve 134 yorum kaydediyor. Yetkililer şu anda bunları değerlendiriyor, yeni versiyonun Haziran veya Eylül aylarında yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Önerilen değişikliklerin amacı, diğer şeylerin yanı sıra, konut alanlarını tanımlamak veya mekansal düzenlemeleri genişletmektir. Bazılarının mevcut gerçek durumu mevcut mekansal plana dönüştürmesi gerekiyor.
Ancak artık yeşil vahanın uzun sürmeyeceğinden korkuyorlar. Bunun nedeni, arsanın mevcut mekansal planda şu anda çözümlenmekte olan 150 değişiklikten birinden etkilenmesidir. Belediye, konut müdürlüğünün talebi üzerine şimdiye kadar ticaret ve hizmet karma olarak tanımlanan alanı yeniden çiziyor. Burada başlangıç konutları, ikinci aşamada ise yerel halkın reddettiği yaşlılar ve engelliler için apartmanlar inşa etmeyi planlıyor.
“Bölgeyi yeşil alan olarak korumak istiyoruz. Park çok faydalı ve yakında yapılacak olan kütüphane, başlangıç konutu ve bitişiğindeki anaokulu ile birlikte buradaki refaha katkıda bulunuyor. Ayrıca civarda yoğun bir gelişme daha planlanmakta olup, yöredeki gelişmemiş tek kentsel parsel burasıdır. Yeşil kamusal alanları şehirden başka kim korumalı? Burada, diğer parsellerin kendi inşaat şirketlerinin inşası için teklif edilmesi fazlasıyla arzu edilir”, diye belirtiyor, HRáj'ın oluşturulmasına katılan ve şu anda 533 imzayla itirazda bulunan yerel sakin Jaroslava Růžičková.
Yeni plan 2025 yılının ikinci yarısını hedefliyor Şehrin mevcut mekansal planında şu anda tartışılan değişikliklerle karşılaştırıldığında, temel belgenin yeni versiyonu Brno halkının dikkatinin bir yan çizgisi olmaya devam ediyor. Geçen yaz, seçimlerden kısa bir süre önce temsilciler konuyu masadan kaldırdılar ve revizyona gönderdiler. Belediye, Brno Şehri Mimar Ofisi'nin o dönemde yapılan yorumları artık yeni forma dahil edeceğini garanti ediyor. “Değerlendirmenin ardından ortak bir tartışma yapılacak ve ardından halka açık bir performans sergilenecek. Belediye sözcüsü Filip Poňuchálek, konseye sunulmak için en son tarihin 2025'in ikinci yarısı olduğunu söyledi. Politikacıların niyeti, şehrin kalkınmasına yönelik temel belgenin seçimlerin hemen öncesine kadar yeniden onaylanmaması. Ancak fiyaskoyla sonuçlanan önceki davada da aynı durum vardı. |
Belediye, parkın hazırlığı sırasında bunun geçici bir proje olduğunun daha apartmanlar başlamadan belli olduğunu ifade ediyor. “Ayrıca şehir, HRáj'ın bulunduğu arazinin tamamının üzerine inşaat yapmayı düşünmüyor. Ayrıca 1.300 metrekarelik yeşil alanla kamusal alan yaratılacak. HRáje mobilyalarının bir kısmının kalacağını, geri kalanının ise Řečkovice'nin başka bir yerinde kullanılacağını varsayıyoruz” diyor belediye sözcüsü Filip Poňuchálek ve işin başlangıcının 2027 olarak tahmin edildiğini de sözlerine ekledi.
Belediye ilçe yönetimi değişikliğe olumlu yanıt vermedi ancak arazinin otuz yıldır inşaata tahsis edildiğine dikkat çekti. “Şu anda devrim niteliğinde hiçbir şey olmuyor. Yalnızca işlev değişiyor, böylece oran yüzde 60 hizmet ve 40 daire değil, 90'a 10 daire lehine oluyor.” Řečkovice belediye başkanı Marek Viskot (SOCDEM), yeni inşaatın bitişik konutlara bağlanacağını da sözlerine ekledi. Škrétova, Kremlíčkova ve Družstevní caddelerindeki mülkler.
Horova sakinleri ve Žabovřesky'deki bitişik sokaklar şehrin imar planında yeni bir değişiklik arayışında. Maksimum iki katlı ve çatı katından oluşan mevcut binada önemli bir artış öneriliyor.
“Gelecekte tüm caddenin yükseleceği bizim için açık, ancak bir bina yedi katlı olabilir ki bunu kimse istemez. Komşular evin yakınına 25 metre yüksekliğe kadar açlık duvarı yapacaktı. Buna ek olarak, tarihi şapele de kısa bir mesafe var ve buraya sığabilir”, diye özetliyor bitişikteki Čajkovského Caddesi'nden Dagmar Uličná'nın şikayetleri. İtirazı 330 kişi imzaladı, ilçe de kendi yorumunu ekledi.
Binanın önemli ölçüde yükseltilmesini amaçlayan değişikliği özellikle kimin sunduğu kamuya açıklanmadı, çünkü genel olarak değişiklikler Brno'nun mekansal planlamadan sorumlu meclis üyesi Petr Bořecký'nin (ANO) inisiyatifi temelinde çözümleniyor. Bununla birlikte, başvuru sahibi başlangıçta sözde taban alanı endeksini şu anda önerilen 2,5 seviyesi yerine 4,0 değerine çıkarmak istemiştir.
Sitelerde “vahşet”
Bazı şehir bölgelerinde imar planında yapılan değişiklikler Albert zinciri mağazalarının bulunduğu arazilerle ilgilidir. Binalara önemli miktarda daire eklenmesine yol açabilecek inşaat seviyesinde bir artış öneriyorlar.
Bystrec, Kohoutovice, Slatina ve Líšna'daki belediye binaları da kendi konut sitelerinde plana eşit derecede karşı çıkıyor. “Albert vakasında ve bizim durumumuzda Billy'nin kat alanı endeksinde birkaç kat artış var. Bu nedenle sekiz katlı binalara izin veriliyor ki bu büyük bir yük getirecek ve olumludan çok olumsuzluk getirecek bir vahşet” diye eleştiriyor Lišně Břetislav Štefan (SOCDEM) belediye başkanı, bu şekilde 180'e kadar daire eklenebileceğini söylüyor yalnızca Alberta'da.
Şu ana kadar en çok yorum ve itiraz Řečkovice'deki iki yerle ilgili olarak belediyeye ulaştı. Tarım arazilerindeki Duhové Polí toplu konut projesinin tamamlanmasına olanak sağlayan değişiklikle ilgili altı düzine başvuru. Özel bir yatırımcının inşa edeceği sözde Jeofizik'in yerine toplam 65 eleştiri yöneltildi.
Hemen komşu Medlánky'nin belediye binası, buradaki değişikliği kesinlikle önemli bir tehdit olarak işaret ediyor. Bölgeden ana çıkış, tıpkı yanında hazırlanan Cihelna bölgesini dönüştürme planında olduğu gibi, toplu konutlara çıkacak. Medlánek belediye başkanı Michal Marek (STAN), açıklamasında “Bölgenin önerilen kullanım yoğunluğu, çevresinin taşıma kapasitesini önemli ölçüde aşıyor” diye vurguladı. Toplu konut dışında trafik hizmetlerinin sağlanmasıyla sitenin imar yoğunluğunun ve iklimlendirmesinin önemli ölçüde azaltılması talep edilmektedir.
Sürenin dolması nedeniyle, Brno halkı yukarıda bahsedilen 150 bölgesel plan değişikliği paketine başka bir şey gönderemez. Belediye toplamda 286 itiraz ve 134 yorum kaydediyor. Yetkililer şu anda bunları değerlendiriyor, yeni versiyonun Haziran veya Eylül aylarında yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Önerilen değişikliklerin amacı, diğer şeylerin yanı sıra, konut alanlarını tanımlamak veya mekansal düzenlemeleri genişletmektir. Bazılarının mevcut gerçek durumu mevcut mekansal plana dönüştürmesi gerekiyor.