“Arsayı satarsak toplanan para bütçeye gidecek. Salona gider denilemez çünkü gelir bütçenin tamamında eriyecektir. Bu sayede örneğin şehir daha küçük bir kredi alabilecek ve dolayısıyla daha az faiz ödeyebilecek” dedi Brno emlak meclis üyesi (SOCDEM) Jiří Oliva.
Ona göre, şehrin Vysočina'da bir yerlerde halatların ortasında birkaç metrelik bir alana sahip olmasının bir anlamı bile yok. Bugün, Velké Meziříčí yakınındaki altı başlı Stránecká Zhoř belediyesinin kadastro bölgesinde bir parsel araziye sahip.
Şehrin Brno dışında daha birçok benzer arsası var. Yakındaki Kuřimi'den ona büyük miktarda para akabilir. Burada çok iyi para kazanabileceği geniş arazilere sahip.
Sonuçta belediye yakın zamanda, şu anda konut geliştirme amaçlı olan beş hektarlık bir arsayı açık artırmaya çıkaracağını duyurdu. Bu sayede ilgili taraftan en az 155 milyon kron almayı bekliyor. Oliva, “Burada yaşamak için kesinlikle bir şey inşa etmeyeceğiz, o yüzden onu saklamanın bir anlamı yok” diye açıkladı.
Ancak bu sadece bir kısım; Kuřim Brno'ya daha da fazlasını getirebilir. Meclis üyesinin açıkladığı gibi, 16. yüzyılda kraliyet şehri Brno Kurim malikanesini satın aldı ve büyük araziler belediyeye miras olarak kaldı.
Sahibi kabul etmezse açık artırma yapılacak
Diğer büyük araziler ise sanayi bölgesine yakın, bu durumda da uzman görüşü 150 milyon civarında bir meblağı ortaya çıkardı. Brno, Kaskáda golf kompleksinin satışından 180 milyondan fazla gelir elde edebilir. Bugün delikli golf sahasının bulunduğu arsaların sahibi belediyedir. Oliva, “Benim bakış açıma göre bu yüksek bir miktar bile değil, çünkü kampüs birleştirilmiş bir milyon metrekareye yayılmış durumda” dedi.
Brno'lu bir işadamı olan operatör Vladimír Plašil, geçtiğimiz günlerde politikacılar tarafından koalisyon konseyine davet edildi ve kendisine sunulan fiyatın kendileri için değişmez olduğunu söylediler. Oliva'ya göre Plašil, 100 milyon daha düşük bir fiyat belirleyen başka bir değerlendirmeyi de masaya koydu ve teklif vermek istedi.
Çelişkili bir şekilde bu miktar, şehrin 2020'de Plašil'e arazi teklif ettiği miktara çok benziyor. Ancak o sırada arsaları almak isteyen başka bir iş adamı da teklifiyle 70 milyonu ortalığa saçmaya başladı. “Bay Plašil'e arsayı bu fiyata isterse mart ortasına kadar süre verdik. Aksi takdirde açık artırma yoluna gitmeyi deneyeceğiz” diye ekledi meclis üyesi, dört yıl önce zaten yürürlükte olan bir seçenek. Açıkçası işe yaramadı çünkü site hâlâ belediyeye ait.
Yerel belediye binasının ilgilendiği Kuři'deki diğer daha az değerli parsellerle birlikte bu işlemler Brno'nun bütçesine en az yarım milyar kron getirebilir. Muhalefet milletvekili Jana Drápalová (Yeşiller Partisi) açık artırmalarla aynı fikirde, “Şehir dışındaki gayrimenkullerle ilgileniyorsak ve orada gerçekten bir plan yoksa, şehir mülklerinin bu şekilde satılmasına itirazım yok.”
Benzer şekilde Brno, Tišnov yakınlarındaki Vohančice köyünün eteklerindeki harap çiftliğin bulunduğu parsellerden para kazanmak istiyor; bunların satışları en az sekiz milyon getirebilir.
Çivilenmeyen her şeyi satıyorlar, Korsanı eleştiriyor
Ancak Drápalová'nın sorunu, boş şehir binalarının apartmanlarla birlikte satılmasıdır. Pekařská Caddesi'ndeki, Bethlehem Kilisesi'nin merdivenlerinin yakınındaki, zemin katı şu anda bakkal olan ve belediyenin açık artırmaya çıkarmaya çalıştığı evin durumu da bu. Meclis üyesi Oliva, satışın nedenini şöyle açıkladı: “İskan dairesi yetkilileri, az sayıda daire olması ve onarımın mali açıdan çok zahmetli olması nedeniyle yeniden inşanın ekonomik açıdan mantıklı olmadığını hesapladılar.”
Yaklaşık 50 milyonluk başlangıç fiyatıyla yapılan ilk teklif başarısızlıkla sonuçlandı ancak belediye fiyatı düşürüp yeniden deneyecek. Benzer şekilde ikinci kez Vranovská'daki başka bir boş ev için ilgilenen bir grup vardı. Buradaki paradoks ise 25 milyondan fazlaya, yani ilk turda istenen fiyattan daha yüksek bir fiyata satılmasıydı.
Ancak Drápalová'ya göre, az sayıda daireye sahip olan Brno'da bu tür evlerden kurtulmamalı ve ardından inşaat için uygun serbest arsalar aranmalı. “Bana göre, özellikle tarihi binalarda onarımlar pahalıdır, ancak özel bir kişi bu işe girerse, bunun şehir için de karşılığını alması gerekir. Sonuçta oradaki normal kirayı kolaylıkla ödeyebilir” diyor oylama sırasında çekimser kalan Drápalová.
Korsanlardan muhalif meslektaşı Marek Lahoda buna açıkça karşı oy kullandı. Başta boş apartmanların satışı olmak üzere şehrin yaklaşımını “Koalisyon çivilenmemiş her şeyi satacak” diyerek eleştirdi. Bunlar arasında, komşu ofis kompleksinin geliştiricisinin satın almak istediği eski Vlněna şirketinin ardından büyüyen gelişmenin yanındaki Dornych'tekiler de var. Basın departmanından Zdeňka Obalilová, “Binaların idareye devredildiği Brno-strřed'in belediye kısmı, önceki anlaşmalara uygun olarak binaları kademeli olarak temizliyor ve bu yılın ilk yarısına kadar sürecek” dedi. Bir süre önce MF DNES tarafından sorulduğunda belediye.
Merkezde ya Uvoz'da ya da kazançlı Masaryk semtinde hâlâ birkaç boş ev var. Listede ayrıca birkaç metrekareden onbinlerce metrekareye kadar değişen sekiz düzineden fazla bina parseli yer alıyor.
Ona göre, şehrin Vysočina'da bir yerlerde halatların ortasında birkaç metrelik bir alana sahip olmasının bir anlamı bile yok. Bugün, Velké Meziříčí yakınındaki altı başlı Stránecká Zhoř belediyesinin kadastro bölgesinde bir parsel araziye sahip.
Şehrin Brno dışında daha birçok benzer arsası var. Yakındaki Kuřimi'den ona büyük miktarda para akabilir. Burada çok iyi para kazanabileceği geniş arazilere sahip.
Sonuçta belediye yakın zamanda, şu anda konut geliştirme amaçlı olan beş hektarlık bir arsayı açık artırmaya çıkaracağını duyurdu. Bu sayede ilgili taraftan en az 155 milyon kron almayı bekliyor. Oliva, “Burada yaşamak için kesinlikle bir şey inşa etmeyeceğiz, o yüzden onu saklamanın bir anlamı yok” diye açıkladı.
Ancak bu sadece bir kısım; Kuřim Brno'ya daha da fazlasını getirebilir. Meclis üyesinin açıkladığı gibi, 16. yüzyılda kraliyet şehri Brno Kurim malikanesini satın aldı ve büyük araziler belediyeye miras olarak kaldı.
Sahibi kabul etmezse açık artırma yapılacak
Diğer büyük araziler ise sanayi bölgesine yakın, bu durumda da uzman görüşü 150 milyon civarında bir meblağı ortaya çıkardı. Brno, Kaskáda golf kompleksinin satışından 180 milyondan fazla gelir elde edebilir. Bugün delikli golf sahasının bulunduğu arsaların sahibi belediyedir. Oliva, “Benim bakış açıma göre bu yüksek bir miktar bile değil, çünkü kampüs birleştirilmiş bir milyon metrekareye yayılmış durumda” dedi.
Brno'lu bir işadamı olan operatör Vladimír Plašil, geçtiğimiz günlerde politikacılar tarafından koalisyon konseyine davet edildi ve kendisine sunulan fiyatın kendileri için değişmez olduğunu söylediler. Oliva'ya göre Plašil, 100 milyon daha düşük bir fiyat belirleyen başka bir değerlendirmeyi de masaya koydu ve teklif vermek istedi.
Çelişkili bir şekilde bu miktar, şehrin 2020'de Plašil'e arazi teklif ettiği miktara çok benziyor. Ancak o sırada arsaları almak isteyen başka bir iş adamı da teklifiyle 70 milyonu ortalığa saçmaya başladı. “Bay Plašil'e arsayı bu fiyata isterse mart ortasına kadar süre verdik. Aksi takdirde açık artırma yoluna gitmeyi deneyeceğiz” diye ekledi meclis üyesi, dört yıl önce zaten yürürlükte olan bir seçenek. Açıkçası işe yaramadı çünkü site hâlâ belediyeye ait.
Yerel belediye binasının ilgilendiği Kuři'deki diğer daha az değerli parsellerle birlikte bu işlemler Brno'nun bütçesine en az yarım milyar kron getirebilir. Muhalefet milletvekili Jana Drápalová (Yeşiller Partisi) açık artırmalarla aynı fikirde, “Şehir dışındaki gayrimenkullerle ilgileniyorsak ve orada gerçekten bir plan yoksa, şehir mülklerinin bu şekilde satılmasına itirazım yok.”
Benzer şekilde Brno, Tišnov yakınlarındaki Vohančice köyünün eteklerindeki harap çiftliğin bulunduğu parsellerden para kazanmak istiyor; bunların satışları en az sekiz milyon getirebilir.
Çivilenmeyen her şeyi satıyorlar, Korsanı eleştiriyor
Ancak Drápalová'nın sorunu, boş şehir binalarının apartmanlarla birlikte satılmasıdır. Pekařská Caddesi'ndeki, Bethlehem Kilisesi'nin merdivenlerinin yakınındaki, zemin katı şu anda bakkal olan ve belediyenin açık artırmaya çıkarmaya çalıştığı evin durumu da bu. Meclis üyesi Oliva, satışın nedenini şöyle açıkladı: “İskan dairesi yetkilileri, az sayıda daire olması ve onarımın mali açıdan çok zahmetli olması nedeniyle yeniden inşanın ekonomik açıdan mantıklı olmadığını hesapladılar.”
Yaklaşık 50 milyonluk başlangıç fiyatıyla yapılan ilk teklif başarısızlıkla sonuçlandı ancak belediye fiyatı düşürüp yeniden deneyecek. Benzer şekilde ikinci kez Vranovská'daki başka bir boş ev için ilgilenen bir grup vardı. Buradaki paradoks ise 25 milyondan fazlaya, yani ilk turda istenen fiyattan daha yüksek bir fiyata satılmasıydı.
Ancak Drápalová'ya göre, az sayıda daireye sahip olan Brno'da bu tür evlerden kurtulmamalı ve ardından inşaat için uygun serbest arsalar aranmalı. “Bana göre, özellikle tarihi binalarda onarımlar pahalıdır, ancak özel bir kişi bu işe girerse, bunun şehir için de karşılığını alması gerekir. Sonuçta oradaki normal kirayı kolaylıkla ödeyebilir” diyor oylama sırasında çekimser kalan Drápalová.
Korsanlardan muhalif meslektaşı Marek Lahoda buna açıkça karşı oy kullandı. Başta boş apartmanların satışı olmak üzere şehrin yaklaşımını “Koalisyon çivilenmemiş her şeyi satacak” diyerek eleştirdi. Bunlar arasında, komşu ofis kompleksinin geliştiricisinin satın almak istediği eski Vlněna şirketinin ardından büyüyen gelişmenin yanındaki Dornych'tekiler de var. Basın departmanından Zdeňka Obalilová, “Binaların idareye devredildiği Brno-strřed'in belediye kısmı, önceki anlaşmalara uygun olarak binaları kademeli olarak temizliyor ve bu yılın ilk yarısına kadar sürecek” dedi. Bir süre önce MF DNES tarafından sorulduğunda belediye.
Merkezde ya Uvoz'da ya da kazançlı Masaryk semtinde hâlâ birkaç boş ev var. Listede ayrıca birkaç metrekareden onbinlerce metrekareye kadar değişen sekiz düzineden fazla bina parseli yer alıyor.